恒大：公司经营正常 6月底前至少一条红线变绿

近日，关于恒大经营状况、资金链等方面发酵出各种谣言。对此，恒大方面于6月7日在其官网发布声明称：“公司生产经营一切正常。”

在声明中，恒大对几个热点问题一一作出回应，其表示，公司近日举办一年一度的“5·31购房节”，推出的阶段性特大优惠措施仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。

此外，针对个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，恒大高度重视并安排兑付。而关于公司与盛京银行开展的金融业务，恒大方面表示，均符合国家的相关法律法规。其最后强调：“恒大生产经营一切正常，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。”

《中国经营报》记者注意到，就在6月3日，恒大集团主席许家印在一年一度的战略合作伙伴交流会上透露两点重要信息：一是在6月30日前，恒大至少要实现一条红线变绿；二是6月底前公司的有息负债有望从去年最高的8743亿元降至6000亿元以下。

事实上，自2020年开始，降负债成为恒大的主要目标之一。在2019年年度业绩会上，许家印宣布恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。“要用最大的决心、最大的力度，一定要把负债降下来。”

据统计，截至2020年末，恒大的净负债率为153%，剔除预收款后的资产负债率为83.4%，现金短债比为0.54。

而在2020年业绩发布会上，许家印就已给出未来3年降档目标，即到2021年6月30日将净负债率降至100%以下；2021年12月31日现金短债比达到1以上；2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求，实现“三条红线”全部转绿。

业绩公告显示，2021年5月，恒大实现销售额638.6亿元，同比增长6%；销售面积781.7万平方米，同比增长22.8%；销售回款518.1亿元。截至今年5月31日，恒大累计实现销售额2851.6亿元，同比增长4.5%；累计销售面积3383.3万平方米，同比增长12.5%；累计销售回款2507.4亿元，同比增长6.1%。按照恒大设定的2021年7500亿元销售目标计算，截至今年前5个月，公司业绩完成率为38%。

在控规模方面，据中指院2021年1月~5月全国房企拿地排行榜，恒大拿地金额未进百强。年报显示，截至2020年末，恒大拥有的土地储备面积合计约有2.31亿平方米，未包括100个旧改项目(大湾区78个，其中深圳55个)。

今年以来，恒大亦积极推进股权融资。1月24日，恒大汽车(0708.HK)于港交所发布公告称，已与六名投资者分别签订认购协议，共筹集260亿港元；3月29日，恒大以房车宝一年内上市为条件，为房车宝引入17家战略投资者，共募资163.5亿港元；5月13日，恒大宣布以每股40.92港元配售2.6亿股恒大汽车股份。配售完成后，恒大汽车前20大股东持股比例降到90%以下，满足其进入港股通的必要条件。

据了解，恒大目前已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已拥有中国恒大(3333.HK)、恒大汽车、恒大物业(6666.HK)、恒腾网络(0136.HK)4家上市公司，房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也将陆续分拆上市，多元产业生态圈不断升级扩容。

此前，许家印亦多次强调：“恒大已经不是过去的恒大，现在的恒大也不是单一的地产企业，而是‘多元产业+数字科技’的新恒大。”

截至6月7日收盘，中国恒大报11.78港元/股，涨幅3.15%。