LPR连续10个月不变 房贷利率延续上升态势

中国贷款市场报价利率(LPR)已连续10个月“按兵不动”。20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR:1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。这是自2020年5月以来，LPR连续10个月未有变动。今年年初以来，多地传出房贷收紧的消息，按揭贷款放款时间延长，如广州等一些地方房贷利率出现上行态势。贝壳研究院当日发布的一份报告显示，2月房贷利率上浮趋势延续，受监测的52个城市平均首套房贷利率为5.32%，二套利率5.60%，环比均提升3个基点，且增幅较此前两月扩大。

从放款周期来看，贝壳研究院报告称，52城房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于去年12月份的水平。春节前，央行多次进行逆回购操作缓解资金面紧张态势，银行房贷放款节奏略有改善。但在房地产贷款新规及抑制市场过热调控的约束下，房贷利率继续走高，放款周期仍慢。 从城市来看，房贷利率上升的城市增多。报告显示，52个城市中，2月首套房贷利率上升的城市由6个增至12个，二套利率上升的城市由6个增至15个。郑州、佛山、西安、广州及惠州等城房贷利率上浮明显，首套房贷利率增加10个基点以上，二套房贷利率增加15个基点及以上。

2月上旬，融360大数据研究院监测的房贷数据也显示，1月下旬以来，多个一二线城市开始上调房贷利率，银行额度紧张，放款时间延长至2-6个月不等。东莞、佛山地区房贷利率也几乎全线上涨，上调幅度在10-35个基点不等，仅有极个别银行维持之前水平。如：东莞地区首套房贷款利率从之前的5.05-5.25%，涨至5.35%或5.45%，二套房则由5.35%或5.45%涨至5.65%。