美国抵押贷款违约率从十年低点上升：工商管理硕士

纽约（路透社）-美国抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）周三表示，2016年最后一个季度，更多美国房主的抵押贷款支付额有所下降，使拖欠住房贷款的水平从十年来的最低水平上升。

同时，总部位于华盛顿的行业组织称，上季度看到减少抵押品赎回权的房主，使新的抵押品赎回权的水平降至1988年第四季度以来的最低水平。

根据MBA的数据，最新的拖欠率和止赎率数据是违约的预测指标，表明房主仍然可以稳固地履行债务义务。

“拖欠最终会从如此低的基数增加，这并不意外。MBA行业分析副总裁Marina Walsh在一份声明中表示，我们继续看到整体经济的强劲基础，例如房屋价值的上涨和就业的增加，这对各种类型的抵押贷款的未来表现来说是好兆头。

美联储周二发布的报告显示，尽管最近次贷汽车贷款的拖欠有所增加，但2016年第三季度的总体家庭债务“仍处于历史常态”。

在抵押贷款领域，按季度调整的1-4单元房屋贷款的拖欠自2013年以来首次增加，占第四季度末所有未偿还房屋贷款的4.80％。

与上一季度相比，它们达到了2006年以来的最低水平，比上一季度上升了28个基点，比去年同期高出三个基点。

第四季度，由联邦住房管理局（Federal Housing Administration）抵押的按季节调整的拖欠率从第三季度的8.30％上升至9.02％，这是自1997年以来的最低水平。第四季度的违约率没有同比增长。

由退伍军人事务部支持的房屋贷款拖欠率从上一季度的3.89％上升至4.00％，为1979年以来的最低水平。第四季度的违约率比去年同期下降了12个基点。

2016年第四季度开始止赎的房屋贷款所占比例为0.28％，比上一季度下降2个基点，比去年同期下降8个基点。这是自1988年第四季度以来最低的新止赎率。

新泽西州和纽约州仍然是美国两个取消抵押品赎回权抵押贷款比例最高的州，分别为5.42％和4.28％。MBA说，但与上一季度相比，它们继续表现出改善。