Scentre Group股价全年盈利暴跌4％

Scentre Group（ASX：尽管其全年的运营资金（FFO）增加了3.9％，但今天下午澳大利亚证券交易所的股价却下跌了4.24％。

本年度归属于证券持有人的利润同比下降45.8％至22.9亿美元，低于2017财年的4.22美元。

Scentre Groups每份证券的FFO增加3.9％，至每份证券25.24美分（cps），同时管理层还将每份证券的集团分布增加2.0％pcp，至22.16 cps。

房地产投资信托（REIT）的总收入为19.6亿美元，而息税前利润（EBIT）为30.7亿美元，主要是由于这一年资产重估11.5亿美元。

全年专业店内销售总额按单价计算增长1.5％，而产品组合总销售额增长10亿美元，至240亿美元。

Scentre集团完成了包括Plenty Valley，Carousel，Coomera，Kotara和Tea Tree Plaza在内的项目，2018财年的项目总成本为11.1亿美元。纽马克特集团的发展在2019年仍在进行中，项目成本估计为7.3亿美元，未来的开发计划中还有30亿美元以上的资金。

集团的资产质量仍然保持良好，总资产增加了25亿美元，达到409.8亿美元，而净资产在年底略有增加，达到236.4亿美元。

尽管过去六个月左右零售行业市场普遍恶化，但由于全国各地Westfield地区的零售需求一直保持稳定，年底的入住率仍保持在99.3％的强劲水平。

管理层预测19财年FFO增长约3％，每份证券的预期收益为22.60美分，但是，对于大型零售商，未来12个月的不利因素仍需谨慎。

对于房地产投资信托基金来说，本财年的投资回报参差不齐，我认为Scentre在零售业中所占的比重不一定一定能在经济下滑中处于最佳位置。

如果您同样看跌房地产投资信托基金，那么值得一试的是这些被市场击败的顶级增长股票。