标普对澳大利亚住房业提出警告信号

由于我们的房地产市场风险增加，全球评级机构标准普尔（Standard＆Poors）最近下调了23家澳大利亚金融机构的信用评级。

根据Westpac Banking Corps（ASX：WBC昨天宣布，评级机构将其银行业国家风险评估（BICRA）从2提高到3。BICRA将一个国家的经济风险从1（低风险）提高到10（高风险）。决定升级澳大利亚的风险评级的原因是：

“我们认为，尽管最近几周经济增长出现放缓迹象，但由于过去四年私人部门债务和住宅房地产价格的强劲增长，澳大利亚的经济失衡加剧了。因此，我们认为，在澳大利亚运营的金融机构现在面临着房地产价格大幅调整的风险增加，如果这种情况发生，信贷损失也将大幅增加。”（强调）。

尽管下行风险增加了，但目前标准普尔预计，政府最近的监管措施将导致银行体系压力的逐步缓解。

不过，由于BICRA评级提高，标准普尔将西太平洋银行的1级和2级资本工具评级下调了1个等级。该公司的高级债务评级维持在AA-不变，尽管前景仍为负面。

其他银行，例如澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ）和澳大利亚国民银行有限公司（ASX：NAB）也遭到了类似的降级。本迪戈和阿德莱德银行（ASX：BEN）甚至没有收到评级机构的通知，而是昨天通过媒体报道首次发现其降级。在该银行联系标准普尔之后，它发现其长期信用评级（最重要的信用评级）已下降了一个档次，降至BBB +。

降级本身并不是主要问题。但是，它们反映了银行业中更广泛的问题，这些问题导致银行在不久的将来经营业务的方式发生了许多变化。对仅利息贷款的限制，对投资者的贷款上限，主要银行的单边利率提高，银行征费以及现在的降级都将以不可预测的方式共同影响银行业务。

如果我在银行中有大量投资组合，我将花一些时间考虑对利润的可能影响，并可能考虑将一些投资转移到其他行业。