Phoenix Mills Q1租金收入增长以下预期

Q1租金收入增长7％同比（Q4中的9％）低于我们预期10％的较低消费增长5％（第四季度6％）。

消费增长受其商场升级/流失导致交易区下滑的影响。管理层预计随着升级/续订开始产生收入的影响，将对瞬态和消费反弹Q4FY20的影响。我们希望其现有的商场在接下来3 - 4年内发布13-15％的复合中。建筑内部购物中心将通过23-24（目前的租用底座）增加〜卢比的租金卢比。由于PML计划在印度跨境1型市场中的机会继续侦察侦察培训。此外，PML在现有的投资组合中具有〜2.5MSF的开发潜力（包括在HSP的1.5 MSF）和净现金流量〜27英镑的开发业务，可以推动增长，同时保持杠杆率。