史上最热五一黄金假期：新华联节后首日盘中最高上涨3%

得益于疫情防控持续向好及疫苗接种加速顺利推进，旅游需求得到释放并迎来“补偿性消费”，今年五一成为史上“最火黄金假期”。

“五一”期间，全国国内旅游出游2.3亿人次，同比增长119.7%；实现国内旅游收入1132.3亿元，同比增长138.1%。携程数据显示，“五一”总订单量同比增长约270%，对比2019年同期增幅超过30%。消费者跨省出游意愿强烈，机票单日订单量对比2019年同期最高增幅约28%。

“五一”黄金周火爆的旅游市场，点燃了资本市场的热情，节后首日开盘后港股旅游及观光板块领涨，A股文旅概念股新华联股价盘中最高上涨3%，新华联的文旅转型之路迈入了“收获季”。

新华联盘中最高上涨3% 一季度获主力机构增持

“五一”期间，四大景区共计接待游客超37万人次，创下历史新高。

新华联是众多房企当中转型最坚决、最彻底的文旅企业，自上市以来，新华联文旅就把文旅产业确立为战略性支柱产业，选择以“古镇+”的模式切入文旅行业。近年来，新华联文旅先后开发了长沙铜官窑古镇、芜湖鸠兹古镇、西宁童梦乐园，并收购了四川阆中古城景区。这些大型国际化文化旅游项目集文化、旅游、演艺、商业、餐饮、住宿等于一体，以深厚的文化底蕴和精美的建筑风貌赢得众多游客的热捧。

2020年受疫情影响，新华联旗下的房地产销售、景区、酒店、商场等业务业绩受到一定拖累，表现在营收上有所下降。但后疫情时代，公司业绩已逐步复苏反弹。根据新华联2020年年报，报告期内，公司加快资金回笼，降低资金成本，短期借款和长期借款分别降低了45%和30%；提升运营管控能力，管理费用节约近2亿元；继续强化现金流管理，经营活动产生的现金流量净额提升，经营质量持续向好。此外，新华联今年一季度实现经营总回款同比增长近30%；旗下多家公司经营业绩实现增长，彰显了一家优秀企业强大的转型效率和精细化运营能力。

疫情以来，旅游行业A股表现持续低迷，但根据Wind数据，去年四季度公募基金对休闲服务板块的配置比例从2020年Q3的2.55%进一步上升到2.72%，超配比例为1.64%，超配幅度153%，自二季度以来持续超配，体现了机构对国内旅游业的长线看好。

Wind数据显示，截至2021年4月28日，旅游综合行业指数在2020年的涨幅达164.73%，细分到子行业，景点、酒店的行业指数估值近期迅速达到了历史高位，但基于未来较为确定性的业绩增速，市场一致预期文旅行业将迎来强劲的估值修复。

值得一提的是，新华联已由传统房企向综合性文旅运营商转型，并通过长期高质量的增长得到资本市场的认可。2021年一季度，新华联获陆股通净买入190.11万；此外，新华联一季度还获得了代表北向资金的香港中央结算有限公司的增持。香港中央结算有限公司目前也是新华联的持仓主力机构之一。

凭借打造独具特色的“古镇+”模式，新华联文旅建立了在文旅产业中的核心竞争优势，新华联文旅正在实现由传统房企向综合性文旅运营商的估值中枢迁移，有望在综合旅游行业中获得高于平均水平的估值。

10万亿级市场可期新华联实力抢食文旅市场

中国旅游研究院院长戴斌表示，未来五年，我国将形成一个百亿旅游人次和十万亿元消费规模的国内旅游超级大市场，保持对国民经济和社会就业10%以上的综合贡献率。

国内旅游消费加速复苏，受益最大的当属提前布局重点景区和重点产业的文旅企业。而文旅企业的长足竞争力又体现在两点，一是数字化转型能力，二是节日经济营运能力，而这两方面刚好是新华联的强项。

2020年，新华联文旅主动探索线上经济新玩法，通过线上预售、短视频、直播、抖音大赛等线上营销创意实现流量与口碑的“双丰收”。新华联旗下酒店全年仅微信商城会员就新增了数万人，线上营销收入近亿元。酒店业务在去年十一“双节”长假期间爆发式增长，总营业收入较2019年同期大幅增长79.14%。

与此同时，拉动节日经济已成为新华联文旅运营的重要抓手之一。依托中国传统文化属性，通过挖掘节庆元素、开展节庆活动、精做节庆文章、推出节庆产品等多措并举，让景区节庆促销取得可观成绩。

去年五一小长假期间，刚刚全面复园的四大景区入园游客共计17.27万人次，市场情况均好于国内同期整体水平；端午假期，四大景区入园游客9万人次，同比增长109%；收入同比增长166%；国庆中秋长假，四大景区共接待游客近50万人次，收入同比增长11.89%。

伴随着景区度假、乡村旅游、亲子旅游、近郊旅游、研学游等旅游模式的火热，对文旅产业的整体营运能力和营运品质都提出了新的要求。

新华联通过打造大型文旅古镇平台，把文化景点、文化演艺、博物馆、儿童亲子、餐饮、酒店、民宿客栈等业态进行整合，以多种形式强化景区的文化内涵与标签，将旗下文化旅游景区打造成有温度、有热度、有深度的一流旅游目的地。

据悉，2020年，新华联各景区年度游客服务满意度达95%以上，游客投诉率均低于十万分之一。铜官窑古镇获评“湖南省级旅游度假区”和“湖南文旅产业融合发展示范区”；西宁童梦乐园获评国家4A级旅游景区、省级旅游度假区、中国旅游业年度景区复兴贡献奖；鸠兹古镇入选“安徽省十佳夜游街区”“省级服务业集聚区和集聚示范区”；阆中古城荣登全国5A百强榜；湖南海外旅游获省文化旅游企业先进集体。新华联文旅荣获中国文旅地产十强、中国文旅地产优秀运营商十强。

一系列的市场动作表明，新华联已完成了从房企到文旅企业的完美转身，并不断扩张文旅产业布局，探索数字化运营方式，文旅产业有望作为未来新的重要营收增长点。

新华联2020年报显示，2021年公司将坚定不移聚焦文化旅游主业发展。各大文旅景区力图将文化、旅游、休闲深度融合，围绕“吃住行游娱购”六大旅游要素，精做文旅运营和管理。公司将继续推进大景区管理，实行管理、营销、宣传推广等工作一体化；全面开展景区规划和升级工作，结合当地市场和客群需求，进一步开发景区演艺内容，大力发展夜游经济，全面丰富儿童及亲子体验项目，打造有文化力、有生命力、有竞争力的旅游产品。

天风证券认为，五一旅游需求持续释放是国内旅游业复苏的强劲信号，未来旅游行业复苏趋势明显，可重点关注具备核心优质旅游资产和有能力承接全国旅游需求的景区。

山西证券认为，春季旅游市场渐入佳境，国外疫情出现第三波反弹，多个国家再次进入封锁状态，年内游客出游需求预计继续落实在国内，休闲度假景区、中心城市周边景区有望迎来客流高峰。中长期继续看好具备成长优势的免税、休闲旅游景区。