房地产、外资流入、互联网金融……郭树清在发布会上这么说

3月2日，国新办举行了推动银行业保险业高质量发展新闻发布会。人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清对近期公众关注的外资流入、房地产、互联网金融平台发展等相关情况做了介绍。

关于房地产

“买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的”

郭树清在发布会上介绍，房地产金融化泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。

近期，房地产领域再次获得高关注度。监管部门发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。此后，各地纷纷下发了房贷集中度的地方性细则。

例如，央行广州分行、广东银保监局日前下发通知，对辖内第三档中资小型银行和非县域农合机构、第四档县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别提高了2个百分点到2.5个百分点。

海南、浙江、上海、厦门等地也下发了类似通知。不少专家分析，监管对房贷集中度进行管理是要控制过量的资金进入房地产市场，也要保持房地产市场的平稳发展。

郭树清也提到了最近各地房地产调控政策。他指出，各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产当前面临的风险问题解决好。

对于房地产领域的风险，郭树清表示，当前房地产领域金融化、泡沫化倾向还比较强。不过，在各方面的努力下，去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下。

此外，郭树清提醒公众，很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。“因为持有那么多房产，将来这个市场要是下来的话，个人财产就会有很大的损失，贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，经济生活就发生很大的混乱。”郭树清表示。

关于资本市场

“目前外资流入规模和速度还在可控范围”

近期重磅经济数据陆续公布，不少投资者关注到，近期外资流入规模和速度较之前都有明显扩大趋势。

日前，联合国贸发会议的报告指出，中国在2020年外资流入增长4%，达到了1630亿美元，美国下降49%至1340亿美元，中国首次超过美国居全球第一。此外，外汇局近日表示，2020年外资净增持境内债券规模1861亿美元，年末余额达到5122亿美元。

市场的担忧声音也随之而来。资本流入和资产泡沫有可能导致输入性的通货膨胀？

谈及最近经济和金融市场的表现，郭树清表示，疫情发生以来，各国都采取了积极财政政策和极度宽松的货币政策。但是， 现在一些副作用开始显现。欧美发达国家的金融市场和实体经济严重背道而驰，这一情况迟早会被迫调整。

郭树清表示，中国的资产价格有很大的吸引力，和其他国家相比利差比较大，外资流入是必然的。从目前情况来看，规模和速度还是在可控范围内，“一方面鼓励资本要素跨境流动，越来越开放；另一方面，我们又不能造成国内金融市场太大的波动。”

郭树清介绍，外资金融机构在中国市场无论是总资产、贷款或者存款，绝对额处在上升状态，但占比是下降的。外资银行现在只有1%左右，过去曾经达到1.3%-1.4%，今年全部的外资银行在中国占比只有1%左右，对国内企业竞争是非常有限的。

会上还提到了这些数据：

——截至2020年年末，人民币贷款比年初增加19.6万亿元，累计对6.6万亿元贷款实施延期还本付息，在5个试点省市发放应急贷款242.7亿元，全年实现向实体经济让利1.5万亿元目标。

——截至2020年年末，健康保险赔付支出2921亿元，同比增长24.2%，累积了1.57万亿元长期健康保障风险准备金。

——2017年至2020年，银行业和保险业总资产年均增速分别为8.3%和11.4%，大体只有2009年至2016年间年均增速的一半。

——2020年末，全国普惠型小微企业贷款余额15.3万亿元，增速超过30%，其中5家大型银行增长54.8%。

——行政村已基本实现基础金融服务全覆盖。大病保险已覆盖11.3亿城乡居民。

——2017年至2020年累计处置不良贷款8.8万亿元，超过之前12年总和。

——2020年处罚违法违规银行保险机构3178家次，处罚责任人员4554人次，罚没金额合计22.8亿元。

——2018年以来，共批准新设各类外资银行保险机构100多家。