31省份前8月房地产投资：广东超万亿 21地增速跑赢全国

日前，国家统计局公布31省份前8月房地产开发投资数据，广东前8月房地产开发投资额跃过万亿元大关，居全国第一位；西藏增速位居全国榜首，为29.3%。另有21个省市房地产开发投资增速“跑赢”全国。

房地产投资额榜单：粤苏浙居前三西藏垫底

从统计数据来看，前8月，广东、江苏、浙江三省份房地产开发投资分别达到10414.87亿元、8777.61亿元、7321.73亿元，居全国前三。

从“排行榜”的阶梯分布来看，房地产开发投资在3000亿元以上的省份有9个，分别为广东、江苏、浙江、山东、安徽、河南、四川、福建以及河北；上海、重庆等10省份位于2000亿元“阶梯”，其中湖南、重庆以及上海三地房地产开发投资已超2800亿元，买过三千亿大关指日可待；天津、江西、山西3地位于一千亿“俱乐部”；其余9个省份前8月房地产开发投资未达1000亿元。

西藏前8月房地产开发投资为89.88亿元，未达百亿元，位居全国末尾。

从地区分布来看，统计局数据显示，1—8月份，东部地区房地产开发投资47329亿元，同比增长5.5%，增速比1—7月份提高1.5个百分点；中部地区投资17605亿元，下降1.1%，降幅收窄2.0个百分点；西部地区投资19966亿元，增长7.9%，增速回落0.4个百分点；东北地区投资3554亿元，增长4.0%，增速提高1.5个百分点。

从增量来看，对比今年前7月的数据，增量前5名的省份为广东、江苏、浙江、山东和安徽，其中粤苏浙三地的增量超千亿元。

值得注意的是，对比去年前8月，黑龙江、海南、天津和湖北4省份增量为负，湖北房地产投资受到疫情影响最为严重，今年前8月房地产投资比去年同期减少830亿元，辽宁本月首次转正，房地产投资比去年前八月增加1.61亿元。

由于全国各地复产复工时间存在差异，再加上经济发展水平和规模不同，导致各地房地产投资恢复程度不一。易居研究院智库中心研究总监严跃进此前告诉中国网财经记者，可以看到目前资金多是流向东部的重点省份。

投资增速榜单：西藏第一湖北垫底 21地增速“跑赢”全国

从31省份数据来看，前8月房地产开发投资额倒数第一的西藏，增速位居全国榜首，为29.3%。紧随其后的是吉林和新疆，增速分别为16.4%、14.5%，云南、青海、贵州、陕西和甘肃5地增速也保持在两位数。

中国网财经梳理发现，全国共有27个省份房地产开发投资增速保持正增长，同时黑龙江、海南等4地仍为负增长，湖北增速-24.2%排全国末尾。值得一提的是，对比前七月，湖北增速回升约8个百分点。业内预计到第四季度，湖北房地产投资增速能够转正。

图片来源：国家统计局

国家统计局数据显示，前8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%，增速比1—7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。

由此测算，21个省份前8月房地产开发投资增速“跑赢”全国。

对比去年前8月数据来看，今年9个省份房地产开发投资增速高于去年，分别是海南、宁夏、青海、新疆、上海、甘肃、陕西、河北以及江苏。

中国网财经记者观察到，31省份前2月房地产开发投资增速除内蒙古外均有所下降，而前8月最新数据，只有4个省份增速为负。由此来看，全国各地房地产市场活力也正在逐步恢复。

从数据来看，随着经济的恢复，房地产出现了回暖态势，前8个月商品房销售额已经转正，销售面积降幅也在收窄。

关于为何出现回暖趋势，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，近期房地产的回暖，有前期疫情中一些压抑性需求释放的因素，也有金融增加对实体经济支持力度的原因，引导了市场利率下行，中长期利率有所降低，客观上也降低一些购房者负担，这也有利于整个房地产市场的恢复。

付凌晖指出，总的来看，无论投资还是销售状况来讲，仍然处于比较低的水平，并没有恢复到正常的状态。未来看，中国的房地产市场随着多主体供应、多渠道保障等住房制度不断完善，保持总体稳定还是有基础的。