这就是为什么您必须避免租金押金贷款的原因

有个人贷款可满足整个客户的需求。现在，千禧一代和中年消费者尽管利率很高，但仍采取个人贷款计划。随着金融科技公司也提供这些产品，现在对此类贷款的偏好越来越高。申请过程很快，贷款在一两天内被批准。

在受薪专业人员中很受欢迎的一个细分是用于租赁押金的贷款。实际上，截至2019年3月，在线借贷公司LoanTap的租赁押金贷款同比增长了45-50％。

在您决定大胆尝试获取这些贷款之前，请详细了解所有方面并进行明智的电话咨询。

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什么是租金保证金贷款？

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现在，房客最大的担忧是在租房时提高了保证金的数额。

大城市的房东在租出房屋之前，要求他们缴纳相当于六个月至一年租金的押金。因此，即使您为了寻求更好的工作机会而搬迁城市，在租房时您的积蓄也会受到打击。通常，一笔1-3万卢比的押金被冻结。

例如，假设您从苏拉特（Surat）转到浦那（Pune）找份工作，然后决定租一个更靠近办公室的公寓。如果租金为每月30,000卢比，则您需要向房东支付的租赁押金为18万卢比。尽管在您腾空公寓时这笔押金会退还给您，但如果您只是进入工作岗位，或者即使您是第二份工作，这笔费用也足以为您安排。

现在，诸如LoanTap，Paymatrix和Cashe之类的金融科技公司以及非银行金融公司（NBFC）Bajaj Finserv提供了租金押金贷款。他们的产品种类略有差异，但最终目的是借出租金押金。

该计划如何运作？

从LoanTap或Paymatrix借款时，批准的贷款金额在10万卢比到50万卢比之间。在公共有限/私人公司工作或从事政府工作的个人月收入超过30,000卢比，则有资格获得此贷款。这笔贷款的期限为11-33个月，应与租赁协议的期限相匹配。每月收取的利率是固定的1.5％（即每年18％）。

LoanTap首席运营官Amit Tewary说：“您将只在整个租赁期内支付利息，并在终止租赁协议后偿还本金。本金由贷方直接贷记到房东的银行帐户中。”本金的偿还由贷款申请人，租户在任期结束时完成。

另一位贷方Cashe支付的最高贷款额为20万卢比，作为租金押金，还款期限最长为六个月。利率为每月2.5％（即六个月的期限贷款为15％）。您需要按六个等额的每月分期付款（EMI）偿还本金和利息。

Bajaj Finserv向租户提供高达50万卢比的租金押金贷款。作为房客，您可以选择最长36个月的期限来偿还贷款。例如，如果通过弹性押金计划向您的租赁存款计划处以30万卢比的罚款，您可以在2019年5月从制裁金额中借入50,000卢比以支付经纪费，然后在2019年6月借入20万卢比至付定金给房东。最后，您可以在2019年7月借入剩余的50,000卢比，以支付预付款。您只需要在贷款期限内就从批准的金额中使用的金额支付利息。

贷款人之间的手续费各不相同，通常在2％至5％之间。

该计划有什么不同？

在整个贷款期限内，如果利息为1.5％（固定利率），则您每月只需支付1,500卢比，即可获得10万卢比。

但是，CRIF信贷局高级副总裁Parijat Garg警告说：“在租赁押金贷款中，尽管每月支出较低，但整体利息流出较高，因为借款人仅按固定利率服务于利息部分。本金保持不变，并在任期结束时作为子弹头还款。”

在传统的个人贷款计划中，利息费用在减少的本金余额上。因此，与使用租赁押金贷款相比，您在任期结束时支付的利息较低。

租期六个月后没有取消抵押品赎回权的费用。但是，如果在六个月之前全额偿还贷款，那么诸如LoanTap和Paymatrix之类的金融科技公司将向借款人收取全部本金金额的4％的取消抵押费用。加尔格说：“与止赎个人贷款的费用相比，这里的止赎费用可能更高，因为在个人贷款的情况下，未偿还的本金收取3-4％的费用，每笔费用都会减少EMI付款。”

Moneycontrol的收益

您最好避免使用租金定金贷款计划，因为如上所述，您最终将在贷款期限内支付更高的利息。如果您必须借贷来支付房租押金，那么传统的个人贷款会更好。

租金押金贷款对于无法偿还传统个人贷款计划所收取的较高EMI的借款人很有用。但是，用贷款开始您的职业生涯不是一个好主意，尤其是如果您仍在偿还教育贷款时。