Shapoorji Pallonji进入仓储业务

Shapoorji Pallonji房地产公司希望进一步扩大其投资组合并利用不断发展的仓储行业，计划进入该领域，并正在就建立战略合作伙伴关系进行谈判。

Shapoorji Pallonji首席执行官Venkatesh Gopalakrishnan告诉PTI，该公司正在确定在全国发展A级仓储库存的地点。

“我们拥有大量的住宅组合，现在我们希望建立一个仓储平台。这主要是因为仅住宅也有风险。最初，我们在商业上很繁重，现在我们在住宅上很繁重。”

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在谈到仓储行业的潜力时，Gopalakrishnan说，对A级股票的需求很大，而且由于商品及服务税的推出以及快速消费品和电子商务行业的增长，他们认为这是进军这一细分市场的巨大机会。

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根据毕马威会计师事务所（KPMG）最近的一份报告，印度仓储业在2017年的估值为560亿卢比，预计到2021年将达到2.97亿平方英尺。

发言人说：「目前，仓储行业混乱不堪。随着GST的引入，轮毂和轮辐模型的仓库结构得到了整合。我们将不得不做更多的研究和分析。但我们认为仓储是一项长期业务，我们希望进入这一领域。

当被问及该公司是否正在考虑收购资产时，Gopalakrishnan说：“仓储既是绿地又是棕地机会。我们也正在与跨国公司进行谈判以进行进军。”

“重要的是要有一个了解国际标准的好合作伙伴，因为该部门必须被视为一种产品，而不是一种结构或棚子。”

Shapoorji Pallonji目前在豪华，中等收入和Joyville品牌等细分市场中拥有近9000万平方英尺的住宅开发项目。

除此之外，该公司还以SP Infocity品牌开发和租赁了约750万平方英尺的商业空间，并根据该计划开发了近1000万平方英尺的拟议开发项目。

“我们有两只眼睛看债务，一只眼睛看增长。我们不是很渴望增长，但我们现在想将重点转移到我们认为潜力巨大的更具体的领域，例如仓储或低成本住房。”

该公司背负着约400亿卢比的债务，它正在寻求出售其商业项目，作为专注于核心业务的战略。

他说：“我们正在确定可以建立A级仓储设施的地点，我们相信可以在全国范围内完成。”

Gopalakrishnan在解释商业模式时表示，该行业的回报率在12％至15％之间，低于该公司在土地交易或出售住宅空间方面的回报。

他补充说：“在仓库中，如果您以每平方英尺20-25卢比的价格购买土地并租赁，并且在10年后重新评估这片土地，那么随着土地变得非常宝贵，您所有的回报都将发生在仓库中，”他补充说。