特雷诺（Terreno）以670万美元收购全租工业物业

特雷诺房地产公司TRNO最近完成了对位于华盛顿州Puyallup的工业物业的收购。该公司为此支付了近670万美元。

工业配送大楼占地2.3英亩，提供约41,000平方英尺的空间。该物业位于西北世界的917 Valley Avenue，距塔科马港不到四英里。它的战略位置可能使该物业被完全出租给两名租户。此外，建筑物的特征包括10个码头高，四个等级的装载位置和50个车位的停车位。

该物业的稳定上限率估计为5.4％。值得注意的是，此次收购符合Terreno Realty的收购驱动型增长战略。该公司的目标是在人口稠密且靠近高容量分布点的填充位置的功能性建筑物。

此外，最近该公司以1200万美元收购了新泽西州东卢瑟福的另一处工业产权。工业配送大楼位于Meadowlands体育馆和新泽西收费公路16W出口以西不到两英里的地方。它是100％租给一个租户。（阅读更多：特雷诺（Terreno）继续扩张，收购东卢瑟福（East Rutherford）物业

在收购的帮助下，该公司正在加强其在六个主要港口城市的影响力-洛杉矶，新泽西州北部/纽约市，旧金山湾区，西雅图，迈阿密和华盛顿特区-这些国家显示出稳定的人口趋势并见证了健康的需求用于工业房地产。

这些努力将使其受益于工业房地产行业强劲的基本面。电子商务的蓬勃发展，令人鼓舞的消费者信心，低失业率和工资上涨，对维持工业和物流部门的健康起着关键作用。此外，两家公司正在努力提高其供应链效率，从而刺激了对物流基础设施和高效分销网络的需求。

这为Terreno Realty，Duke Realty Corp. DRE，Prologis，Inc. PLD，Rexford Industrial Realty，Inc. REXR等工业REIT推动了增长动力。尽管如此，不断增长的供应和贸易保护主义贸易政策可能会在一定程度上损害公司的增长速度。

目前，Terreno Realty的Zacks排名为3（持有）。在今年迄今为止，其股价已上涨了49.8％，而该行业的涨幅为23.1％。您可以在此处查看今天的Zacks＃1排名（强力买入）股票的完整列表。

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