这只股票是从澳大利亚高房价中获利的最佳方式吗？

如此高的房价使ASX上真正受益的股票很少。银行是受益人，因为它们可以为相同数量的房产开出更大的贷款。

另一个受益的份额是National Storage REIT（ASX：NSR）。它是澳大利亚和新西兰最大的自助存储提供商，拥有130个中心。

全国各地每平方米物业的价格成本已经变得如此高昂，以至于与拥有一间额外的用于存储的卧室相比，人们将其存储在国家存储的一个单位中变得更加负担得起。

房地产投资信托基金（REIT）周五晚些时候宣布，它将在四个地点进行收购。

在澳大利亚，它在六个中心上花费了3300万澳元。其中五个中心位于汤斯维尔，将增加1,565个单位和15,400平方米的净可出租面积（NLA）。在莫宁顿，它将获得323套住房和3,600平方米的NLA。两项收购将在五月份完成。

在新西兰，它在惠灵顿的1,006套和6,000平方米的NLA以及汉密尔顿的174套和1900平方米的NLA上花费了2,100万新西兰元。

美国国家存储公司表示，这些收购将通过现有债务融资提供资金。

总经理Andrew Catsoulis表示：“我们很高兴在这些地区扩大覆盖范围。通过增加入住率，每平方米房价或扩展潜力，这些资产单独具有很大的增值空间。”

“这些收购反映了我们希望继续在主要的大城市和区域市场中建立业务，并希望通过国家存储运营平台实现规模经济和运营效率。”

愚蠢的外卖

这似乎是国家存储的一个不错的公告。在澳大利亚和新西兰的每个主要城镇和城市中进行扩展都是有意义的，因此它在两个国家都具有覆盖率，并且可以建立最佳的规模经济。

对于收益率为5.8％的收入投资者而言，这可能是一个不错的选择。