顶级经纪人警告这只蓝筹地产股面临短期抛售

注意下面！摩根士丹利（Morgan Stanley）称，由于我们最大的住宅房地产股之一的股票准备在明天公布其利润结果，因此其股票的表现可能会落后于市场及其同行。

经纪人指的是Mirvac Group（ASX：MGR），在过去12个月中，S＆P / ASX 200（Index：^ AXJO）（ASX：XJO）的涨幅已接近5％。

但是，Mirvac有进一步下跌的空间，投资者可能不必等很久就能看到，正如摩根士丹利（Morgan Stanley）估计，在未来60天内，该股有60％至70％的机会跑输大盘及其同业。

Mirvacs周四宣布的半年度抛售可能会引发抛售，因为管理层可能无法提供更精确的6％至8％的全年指导，因为其居民点严重偏向下半年。

投资者不喜欢不确定性，尤其是在这种动荡的环境中。这就是摩根士丹利（Morgan Stanley）认为开发商开发商Stockland Corporation Ltd（ASX：SGP是一个更好的选择，因为管理层在上交报告卡时可以提供更准确的指导。

此外，Stockland的卖价比Mirvac更难，在过去一年中股价下跌了近10％。这使Stockland的估值更具吸引力，尤其是如果您认为在未来三年中，Stockland的运营资金（FFO）增长不那么块状的话。

Mirvac还对首都公寓的开发有更大的了解。这是房地产行业中最薄弱的环节，因为人们持续担心在需求减少的时候市场供过于求。

这也无济于事，一些银行正在收紧对此类公寓的贷款政策，而海外投资者正在退出市场。

该经纪人表示：“此外，在债券收益率下降期间，MGR历史上落后于整个A-REIT领域。”

“尽管它的2澳元到17年6月的NTA可能会提供一些支持，但鉴于其住宅管道的不断扩建/交付，我们认为在接下来的6个月内资本管理的范围有限。”

该券商对该股“减持”评级，目标价为2.20美元。

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