婴儿潮：这就是2017年预算对您的意义

婴儿潮：这是2017年预算对您的意义

婴儿潮一代，政府2017年预算将改变负面的负债比率规则，外国人的财产所有权和缩小规模，您应该知道最新情况。

缩减退休金

对于婴儿潮一代来说，政府2017年预算中最深刻的变化是养老金和住房。

65岁以上的人可以出售自己的房屋，该房屋无需缴纳资本利得税，并出售多达30万美元的养老金。夫妻俩都可以做到。

$ 300,000将免除年龄和工作测试的费用。通常，一个人必须达到保存年龄，如果年龄超过65岁，则必须在工作之前才能做出贡献。

但是，新的裁员策略可以避免这些要求，并且不会增加退休金的160万美元上限。例如，如果您是66岁退休的人，拥有150万美元的超级保险（幸运的是您！），您也许可以出售自己的房屋，并在退休储蓄中再增加300,000美元。

此举将于2018年7月1日生效，并可能大大提高婴儿潮一代的退休储蓄，因为他们的大部分财产都被绑在了主要住所中。

重要：您必须拥有房屋至少十年。

基本上，政府希望您离开大房子并将其卖给家庭。

负齿轮！

依靠负资产负债的房地产投资者也将感受到政府2017年预算的紧缩。物业投资者将不再能够要求扣除物业之间的差旅费用。哎哟。

不仅如此，投资者将不再能够多次索赔该物业的折旧。从今天起，只有实际上承担了与工厂和设备有关的支出（例如吊扇，洗碗机）的投资者才可以申索折旧。

2017年预算文件解释了其含义：

“植物和设备通常是机械固定装置，也可以很容易从诸如洗碗机和吊扇之类的物业中拆除。”

这两种措施都是试图解决投资者的厚颜无耻的税收策略。

例如，我可以为我的投资物业购买冰箱，将其折旧，然后将其出售给您，您将对冰箱进行折旧。不再。

房地产开发商和外国人

以下是2017年预算案中的其他一些重要内容：

开发商必须将至少50％的新开发项目出售给澳大利亚买家如果您是外国人并空置房屋，则您将被收取等于购房时外国投资申请费的费用（至少$ 5,000）如果您是外国人，您从今天起购买的任何房屋都将免征资本利得税

愚蠢的外卖

2017年预算是政治上精明的预算。修改一些不太重要的规则似乎足以使政府双方，首次购房者，婴儿潮一代和养老金领取者高兴。