澳大利亚联邦银行将阻止抵押贷款增长：你需要知道的

澳大利亚联邦银行（ASX：CBA已承认该国金融体系监管机构施加的压力，警告抵押贷款经纪人，它正在采取进一步措施来收紧信贷政策，以遏制澳大利亚蓬勃发展的抵押贷款市场的增长。

澳大利亚储备银行越来越关注房价上涨，尤其是在悉尼和墨尔本，这限制了其进一步降低利率的能力。同时，尽管新客户竞争激烈，澳大利亚审慎监管局（APRA）仍在向澳大利亚最大的贷方施加压力，以维持其贷款标准。

结果，英联邦银行将更加严格地评估新客户的收入和现有债务，以更好地确保他们在利率不可避免地上升或经济状况继续恶化时偿还贷款的能力。

正如Fairfax媒体所强调的那样，这些变化将包括20％的“服务负担”，这意味着对申请新贷款的客户将按照其每月偿还20％的条件下的能力每月偿还20％的能力进行评估。他们的贷款。同时，对于任何新房和投资贷款申请，它将只评估加班，奖金和投资收入的80％，而自用房贷申请的最高贷款对估值比率（LVR）将变为95％。 ，比其网站上广告的97％有所下降。

其他银行，包括Bankwest和National Australia Bank Ltd.（ASX：NAB），还采取了措施来阻止投资者贷款的增长率。这些变化与澳大利亚贷款人遵守APRA要求银行将投资者贷款年增长率保持在10％以下的要求保持一致，这可能只是银行利润正接近峰值的迹象之一。