Motilal Oswal维持对Phoenix Mills的买入计划，因为购物中心的增加使租金前景更加光明

Motilal Oswal维持其对Phoenix Mills的买入评级，目标价格为757卢比，这意味着潜在的上涨空间为19％，因为购物中心的增加使该公司的租金前景更加光明。

它认为凤凰城是播放印度零售业增长故事的独特方式。

该研究机构表示，由于其（a）强劲的运营业绩，（b）可扩展性（通过CPPIB交易）和c）强劲的现金产生，该股看起来很有吸引力，该研究机构认为该公司的零售资产采用基于DCF的NAV方法进行估值，假设上限率为8％，折现率为13％。

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此外，它还补充说，到21财年（勒克瑙和印多尔）在棕地扩建商场开始运营时，可以看到近期的租金收入。

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Phoenix Mills以23亿卢比的价格收购了Indore的一个在建购物中心。

该研究机构表示：“这是加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）平台下的第三次购物中心收购（浦那，班加罗尔和现在的印多尔）–这些购物中心很可能在21-23财年开始运营，从而推动租金增长。”

该公司还以45亿卢比的价格收购了勒克瑙一个90万平方英尺的在建购物中心，其中90％的RCC工作已经完成，并可能在21财年开始运营。

Motilal Oswal表示，为增强客户体验，Phoenix计划分配更多空间用于食品和饮料（通过调整租户的大小或增加新的购物中心空间），增加消费并因此增加租金。

在印度标准时间12:00，股票价格报647.50卢比，在BSE上涨8.10卢比或1.27％。