Kilroy Realty租赁9455 Towne Center驱动开发

Kilroy Realty Corporation KRC已在9455 Towne Center Drive项目（9455 TCD）上与一家大型技术公司签署了长期租约。租户将占据圣地亚哥大学Towne Center中心子市场的全部财产。

具体来说，这栋五层楼的建筑占地160,400平方英尺，计划于2020年中期完成。管理层表示，“通过执行此租约，我们在建的21亿美元开发项目中的办公室和生命科学部分现在大约已租用了90％。”

最新的项目将为办公室和生命科学用户提供空间。LEED白金建筑将具有30,000平方英尺，灵活的地板，600个停车位以及15至16英尺的地面到地面高度。此外，它将提供一系列便利设施，包括节省资源的可持续发展功能，协作的公共区域，室内和室外健身中心以及屋顶平台。

圣地亚哥是技术与生命科学的中心。此外，上述物业紧邻主要高速公路，并且附近拥有各种零售和娱乐场所，因此使其成为了战略要地。

实际上，科技行业仍然是办公室房东的主要租户。根据前景，技术租户占2019年上半年整体租赁活动的21.6％。此外，截至2019年中，近4,000名租户正在寻找大型办公空间，其中技术租户所占比例最高。

展望未来，从2016年到2026年，技术劳动力预计将增长13.2％。因此，在未来的日子里，技术租户可能会对办公需求产生重大影响。Kilroy Realty在美国沿海地区的A类房地产投资组合处于有利位置，可以从这一趋势中受益。

目前，Kilroy Realty的Zacks排名为3（持有）。在过去的六个月中，该公司的股票上涨了5.2％，而该行业的股票下跌了2.5％。

要考虑的股票

Prologis，Inc. PLD当前Zacks排名为1（强买）。该公司在2019年的每股运营资金（FFO）估计在两个月内上调了0.6％至3.31美元。该股在六个月内上涨了9.2％。您可以在此处查看今天的Zacks＃1排名股票的完整列表。

在过去的两个月中，杜克房地产公司对今年全年FFO的DRE Zacks共识估计向北移至$ 1.44。在过去六个月中，Zacks排名第二（购买）公司的股票上涨了7.2％。

Cousins Properties Incorporated的CUZ Zacks共识估计在过去两个月中，每股持续FFO上涨了2.1％，至2.96美元。Zacks排名第二的公司的股价在六个月内上涨了3.4％。

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