你的钱：利用您的房屋进行欧洲度假

纽约（路透社）-在法国乡村度过半年似乎是一个奢侈的目标，但《一天四个季节》的作者黛博拉·雅各布斯（Deborah Jacobs）提出了实现这一目标的方法。

雅各布斯（Jacobs）与路透社（Reuters）谈了有关将她的房屋出租以资助旅行计划，为免费机票打分并减少房屋损坏的问题。

问：您出租房屋以补贴旅行费用。您最大的支出是什么？

A：保养。例如，我们的房屋底层没有空调。愿意没有它生活，但是厨房在夏天变得异常野蛮。我们购买了一个空调/加热装置，并在寒冬期间安装了它，因为需求较低，因此劳动力通常更便宜。

问：您有什么技巧来最大程度地减少因房屋损坏而引起的意外支出？

A：采取先发制人的措施。首先，我们的租期不超过30天，因此更容易筛选租户。我们用WD 40喷涂门锁，并确保租户知道如何解锁和锁定门。这种做法本可以将锁保存在我们的纱窗上。修复费用超过$ 100。

现在，当一个孩子在不加杯垫的情况下将水杯直接放在床头柜上的水印留在床头柜上之后，我们便将杯垫推开。我们也使用更多的桌布。

问：您是否认为主要投资于房屋而不是股票是明智的财务举动？

A：金融专业人士告诉我们，还清房款是一项糟糕的长期财务策略。我们没有获得抵押贷款利息的税收减免，但自购买以来，我们的房屋价值已翻了两番。

我们不喜欢付利息。我对利息的爱好仅是我赚取的利息，而不是我支付的利息。

问：您在前三个月的旅行中花的租金比第二次多30％。其他旅客应避免哪些错误？

A：不管有多好的评论，都不要在看不见的地方租房数周。当房屋没有得到很好的维护时，我们不得不在最后一刻搬家。现在，我们一次只预订一个地方，一周只预订前三个星期。

我们不担心我们没有地方可去，因为我们是在旅游旺季开始的，并且在租金需求较少的时候搬家。由于旅游季节从旺季到淡季（介于淡季和旺季之间）到淡季，租金下降。当我们没有提前预订时，我们也可以要求在我们喜欢的房屋中待更长的时间。

问：租金在Airbnb和HomeAway等网站上发布，但是这些价格可以商议吗？

A：每当我们待一个星期或更长时间，我都会尝试协商租金。如果您住一两晚以上，可以要求打折。我的表达方式是：“对这段时间的房子感兴趣，您能提供什么价格？”

问：旅客如何节省机票费用？

A：我们从不购买机票。每年我们都会获得一张新的信用卡，其中包含免费的飞行常客里程优惠。过去一年，我们开设了Chase Sapphire帐户。在3个月内收取4,000美元可为我们赢得100,000英里的飞行里程，可在各种航空公司上使用。

比较以最低的里程费用与您访问的城市的里程费率。我们飞到便宜一点的苏黎世而不是巴黎。

问：住房互换是个好主意吗？

A：如果值相同或更好，则仅交换房屋。否则，你赔钱。

我们提议有人与我们交换在佛蒙特州的住所，为期一个月。我们的租金是每晚300美元。他们的平均价格不到200美元。即使我们想在佛蒙特州呆那么久，我们也要每晚损失100美元的房租。

（作者是路透社撰稿人。所表达的意见是她自己的。）