为什么该基金经理拥有Gateway Lifestyle Group的股份

我一直对什么是澳大利亚最大的投资管理公司的股份感兴趣。澳大利亚最大的基金管理公司之一是财富公司IOOF Holdings Limited（ASX：IFL）。

Id期望IOOF着眼于长期投资，这就是为什么Im惊讶地看到它是Gateway Lifestyle Group（ASX：GTY）。IOOF今天宣布，它拥有Gateways近11％的股份。

Gateways的目标是创建和运营澳大利亚最大的住宅土地租赁社区投资组合，这些投资组合激发了50岁以上独立活跃人士更好的生活方式，而这些活动受到了大量土地持有的支持。

大多数投资者将意识到人口老龄化的顺风，从长远来看，这将推动Gateway的发展。与某些同行相比，我喜欢Gateway，因为它具有简单的居民合同并且没有入场费或出场费（称为递延管理费）。

Gateway自豪地提供了负担得起且可持续的生活解决方案，从而为企业提供了稳定且可预测的收入和强大的现金流量。

2017财年，Gateway的长期租金收入增长了25％，未计利息，税项，折旧和摊销的营业利润增长了11％。管理层还透露，每笔证券的有形资产净值在2017财年增长了24.4％。

由于其嵌入式租金的增长，Gateway可能是出色且稳定的成长者。每年将增加CPI或3％-5％的较大值。2017财年，该业务的租金上涨了3％。据Gateway称，目前的长期平均每周租金仍低于估计的租金援助门槛。

管理层认为，业务有许多宏观经济驱动力。预计到2040年，三分之一的澳大利亚人将超过55岁，其中77％的65岁以上的澳大利亚人将获得某种形式的政府养老金，只有1％的退休人员生活在土地租赁社区中，这需要30年才能使大多数人完全受益。来自成熟的退休金保证。

愚蠢的外卖

盖特威的每股证券可分配利润为FY17的16倍，分配收益率为4.47％。

它的目标是在2018财年将可分配收益的7％增长，这对于其合理的估值似乎是不错的。我将继续关注Gateway，值得购买。