这就是为什么我选择投资股票而不是房地产的原因

MacroBusiness最近利用澳大利亚统计局（ABS）的数据报告的图表确实应该使投资者质疑出于投资目的而拥有财产。

如果您认为某种资产的价值等于其未来现金流量总和的现值，那么该图表显示的1972年至2012年期间的租金实际回报率几乎为零，这确实是一件令人恐惧的事情！

正如沃伦·巴菲特多次指出的那样，总体而言，与大多数其他资产类别相比，股票对冲通货膨胀的效果更好。鉴于过去40年来租金收益率未能战胜通货膨胀，这似乎是投资者可以更好地拥有股票的另一个原因。

AMP Limited（ASX：似乎得出了类似的结论，奥利弗（Oliver）先生最近指出，房屋的总租金收益率约为2.9％，这是扣除成本之前的收益–扣除成本后下降至1％左右！

这样的回报肯定使Telstra Corporation Ltd（ASX：TLS）看起来非常吸引人！

以下是要考虑的其他三只股票，它们的收益率都远远高于住宅投资物业的平均回报率：

澳大利亚国民银行有限公司（ASX：NAB）的全额坦率收益率为5.5％.Carsales.Com Ltd（ASX：完全免税的追踪收益率为5.2％。白金资产管理有限公司（ASX：完全免税的跟踪收益率为4.9％。

为家庭的未来购买住房需要做出与利润和生活方式有关的决策。相反，选择房地产作为股票而不是股票作为资产类别应基于冷酷的事实。从数量上看，房地产似乎并没有以当前的价格和租金堆叠起来。