鞋区警告显示，没有零售商能免受高街困境的影响

Big Box，其较大的城外零售业态以及其战略的数字增长元素正在强劲发展，但在短期内，其业绩已被艰难的大街交易环境所抵消。

Shoe Zone的高街业务由大约460家商店组成，最近一直在挣扎中，英国消费者竭尽全力，随着互联网结构性转型的迅速发展，7月份高街访问量下降。

在这种背景下，总部位于莱斯特的鞋区将其17处永久业权物业的价值减记310万英镑至530万英镑，从而在截至10月5日的年度中产生非现金的特殊费用。尽管该资产减记不会影响普通股利，但董事会预计今年不会派发特别股利。

安东尼·史密斯（Anthony Smith）抱怨道：“正如已经广为宣传的那样，英国大街目前正面临着一个充满挑战的经营环境。”零售物业市场的压力使Shoe Zone的续租租金平均下降了23.5％，而平均未偿还租赁期限仅为两年。由于这种情况以及艰难的永久业权房地产市场，我们的永久业权资产必须进行重估以代表公允价值并为我们提供未来的灵活性。

专家在说什么

Finncap（FCAP：AIM）分析师彼得·斯梅德利（Peter Smedley）在下半年交易困难的消息传出后，将其对2019年9月至9月的税前利润预测下调了约14％，至950万英镑。

但他认为，“该战略仍将稳步推进，该集团将继续实现稳定的毛利率，严格的成本控制以及对现金的高度关注-这是Shoe Zone的历史优势。我们将目标价格下调至220p（相对于240p），以反映我们认为是短期不确定的交易条件。

AJ Bell的投资总监Russ Mould指出，Shoe Zone受到了“一些拉动，例如确保租金减少和关闭门店实力较弱的商店”，从而获得了帮助。这也有助于该公司出售价格适中但必不可少的产品。

现在要收到公司的利润警告，可能意味着零售业仍然是一个残酷的经营场所。高街应归咎于Shoe Zone的困境，该公司在所有地区，产品类型，价格和品牌方面的表现不佳。

像Shoe Zone这样的有价值的零售商将不得不依靠大量的销售来赚钱，而当大街上的人流不足时，这是一个问题。随着英国经济前景的阴暗，公司的生活可能会更加艰难，因此它将必须尽一切努力来提高品牌知名度，产品营销并控制成本。