1-2月国有土地使用权出让收入过万亿 3月或成转折点

据3月18日财政部消息，今年1-2月，国有土地使用权出让收入11236亿元，同比增长67.1%。较2019年国有土地使用权出让收入8047亿元增长39.6%。占前2月全国财政收入41805亿元的26.9%，占地方财政收入21347万亿元的52.6%。

国有土地使用权出让收入的持续增长与2021年开年来的土拍热不无关系。

根据中原地产研究院数据，截至2月24日，50个土地出让收入最高的城市“卖地”收入达到4735亿元，同比上涨42%。热点城市土地成交溢价率走高，杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等10个城市“卖地”收入超百亿；建发、保利、绿城、招商、万科、融创、滨江、华润8家房企权益拿地总价已超百亿元。

值得关注的是，2月份并未延续1月的土拍热度，受到春节假期影响，全国土地市场供求量环比走低。

中指研究院数据显示，2021年2月，全国 300 个城市共推出土地 1658 宗，环比减少 34%，成交量环比下降36%，同比减少 19%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)366 宗，环比减少 32%，成交面积 1805 万平方米，环比减少 26%。2月份土地出让金总额为 2807 亿元，较1月份下降超过2成。

贝壳研究院方面则表示，22城“集中供地”政策在2月底推出以来，各城市正在逐步落实，从已经公布的出让计划数据看，3月，22城总体供应量同比下降三成，其中14城供应量同比下降，且不排除其他城市短期内宅地供应计划调整的可能性，3月将成为土地市场重要的转折点。