连云港17.42亿元出让4宗地块 保利8.06亿元竞得1宗

12月17日，连云港4宗住宅地块集中出让，总起始价11.84亿元，总成交价17.42亿元。

经过2轮报价，江苏百实达置业有限公司以9820万元竞得连云区秀水路南、经七路西地块，楼面价2552元/㎡，溢价率2.08%。

地块编号LTC2020-27#，地块名称为连云区秀水路南、经七路西，出让面积2.14万平，土地用途为住宅用地，容积率1.8，建筑面积3.85万平，起始价9620万元。

据土地出让文件显示，LTC2020-27#地块须代建一所9班幼儿园，用地面积4867平方米，容积率<1.0，建筑密度<30%，绿地率>35%，幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。该地块的竞得人在签订土地出让合同之前须与连云区政府签订关于幼儿园建设的地块投资发展监管协议。

经过93轮报价，保利淮海房地产发展有限公司以80605万元竞得海州区海连西路北、人民西路东地块，楼面价4802元/㎡，溢价率36.61%。

地块编号LTC2020-24#，地块名称为海州区海连西路北、人民西路东，出让面积7.63万平，土地用途为住宅用地，容积率2.2，建筑面积16.79万平，起始价5.9亿元。

据土地出让文件显示，LTC2020-24#地块须代建一所9班幼儿园，用地面积4860平方米，容积率<1.0，建筑密度35%。幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。该地块的竞得人在签订土地出让合同之前须与海州区政府签订关于幼儿园建设的地块投资发展监管协议(具体内容见附件)。按照计容住宅总建筑面积不少于5490平方米配套保障性住房。配建的保障性住房应与其所在建设项目同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一实施物业管理。建设项目分期开发的，应在首期工程中一次性配建到位，并与首期工程同步验收，建成后无偿交付市住房保障部门管理使用。<>

最终连云港万盛置业集团有限公司以总价8.38亿元竞得2宗地块。

连云港万盛置业集团有限公司以67620万元竞得高新区振华路南、学院路东地块，楼面价6606元/㎡，溢价率74.19%。

地块编号LTC2020-26#，地块名称为高新区振华路南、学院路东，出让面积4.09万平，土地用途为住宅用地，容积率2.5，建筑面积10.24万平，起始价3.88亿元。

据土地出让文件显示，LTC2020-26#地块须配建建筑计容面积不小于17000平方米保障性住房和一座面积不小于60平方米对外开放公厕，保障性住房无偿交付给市住房保障部门使用；并须沿学院路按标准代建不小于九班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，容积率≤1.0，建成后无偿交付属地教育部门管理使用。该地块的竞得人在签订土地出让合同之前须与高新区政府签订关于幼儿园建设的地块投资发展监管协议。

连云港万盛置业集团有限公司以16200万元竞得海州区临洪西路北、人民西路东地块，楼面价5443元/㎡，溢价率44.31%。

地块编号LTC2020-25#，地块名称为海州区临洪西路北、人民西路东，出让面积2.13万平，土地用途为住宅用地，容积率1.4，建筑面积2.98万平，起始价1.1亿元。