Exclusive / RLDA在德里开始竞标两个占地10.76公顷的土地

为了弥补中型住房中每平方英尺10,000卢比的巨大缺口，铁路土地开发局（RLDA）决定将位于北德里ASHDA Vihar地区10.76公顷的两块土地货币化消息人士告诉Moneycontrol。

这两个占地10.76公顷（约26.58英亩）的土地（西侧为7.87公顷，东侧为2.89公顷）的投标将于10月4日开始。

土地的底价为128亿卢比，租赁期为99年。“竞标前会议已经举行。提交电子投标的最后日期是12月11日。竞标将于12月18日开始，” RLDA副主席Ved Prakash Dudeja告诉Moneycontrol。

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他说，多达80％的土地可用于住宅开发，而10％的土地可用于商业零售和10％的社区设施。

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RLDA选择的开发格式是Upfront Lease Premium模型。在这种模式下，土地溢价的商业对价将在七年内分八期支付给RLDA，并可以选择延长两年。

他说，批准计划可能需要六到八个月的时间，明年明年初才能开始建设，他补充说，将允许财团参与。

“将向开发商实体或中标人提供99年的长期租赁。土地溢价的商业对价将在七年内分八次支付给RLDA，并可以选择再延长两年。土地面积1,07,620平方米，有效FSI为2.30的租赁溢价底价为1280千万卢比，”他说。

整个土地（现有土地用途为住宅）可支撑266万平方英尺的建筑面积。

Dudeja说：“适用的FAR为2，潜在建筑面积超过266万平方英尺，并且在允许的FAR之上和上方提供了用于强制性EWS房屋的最大允许FAR的另外15％，导致FAR的总可用量为230。” 。

占地10.76公顷的地块在三个侧面被绿色空间包围。它靠近Netaji Subhas广场和Pitampura地铁站。

预计这将是一个综合住宅开发项目。DDA已根据MPD 2021的重新开发规范对该场地进行了主要批准。RLDA已向德里NCT政府森林部门申请Ashok Vihar厂区现有的树木采伐NOC。

他说，此外，北方铁路公司已经在德里地区的某些地方确定了土地用于补偿性造林。

除了中型住房外，开发商实体还必须建设135个I / II型铁路宿舍。保留了与RITES殖民地相邻的0.52公顷的额外空间，还预留了III型铁路区。

允许至少增加400平方米的建筑面积，或按允许的FAR的0.6％的比例满足社区的需求，例如社区，娱乐厅，托儿所，图书馆，阅览室，老年人娱乐室，俱乐部和社会办公室。

开发人员还必须确保为社区服务人员或EWS和较低级别的人员构建建议的FAR的至少15％。EWS住房存量的一半将由开发商保留，并仅按市场价格出售给公寓所有者，以安置为团体住房的居民或所有者工作的社区服务人员（CSP）。

DE开发的剩余DU的剩余50％将出售给DDA，以用于EWS住房，并将以每平方英尺2,000卢比的基本成本出售给DDA或当地机构。

早些时候，RLDA要求竞标位于首都心脏地带的15.2公顷土地，距离Karol Bagh地铁站和Kishanganj火车站不到1.5公里。该土地的底价为186.2亿卢比，租赁期为99年。竞标的最后日期已延长至11月29日。

RLDA也正在为孟买，钦奈和查mu的Katra的项目准备详细的项目报告（DPR）。

“在孟买，我们正在重建铁路殖民地。我们在泰米尔纳德邦（Tamil Nadu）和海得拉巴（Hyderabad）或印度印度北部（PAN India）都有地块。”

杜德贾说，所有这些项目的竞标将在未来两到三个月内进行。

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