NBCC会救助陷入私人项目的购房者吗？

国家建筑工程公司（NBCC）是唯一希望在多年前，在德里及其周边地区骚扰购房者的人数超过十万的人，他们等待着他们承诺的住房。

最高法院已经责成这家政府运营的建筑公司完成了Amrapali集团的16个住房项目。它已经征求了74个Unitech项目买方的建议，以这样做，而且很有可能会召集NBCC来拯救Jaypee Infratech客户。

这些项目之所以停滞不前，是因为开发商在安帕拉利案中的法院判决中挪用了用于建造房屋的资金来购买新的土地，有时甚至是为了致富。在NBFC危机之后，对房地产部门的信贷紧缩只会加剧延迟。

关

法院的这一举动使购房者松了一口气，因为NBCC带有主权担保意识。但是，NBCC并没有完成建设工作，而是将工作分包了出去。它正在寻找大约10万个住房单元，它们处于不同的建造阶段。

Vandana Ramnani房地产/货币控制新闻副编辑DLF投资10亿卢比进行购物中心改建，以满足千禧一代的需求消费者法院命令古尔冈建筑商向购房者DLF退还860万卢比，用于在钦奈的IT园区项目投资500亿卢比

据房地产顾问ANAROCK称，所有Amrapali，Unitech和Jaypee项目的总建筑面积为9375万平方英尺，价值约4,365亿卢比。

因此，可以这么说，NBCC正在营救一个小街区，但营救一个城镇。

NBCC可以做到吗？

NBCC似乎没有承担任何市场风险。它没有带来任何种子资金来开始工作。它将收取项目总成本的8％作为管理顾问费。专家说，这意味着任何人都可以从事管理一个不完整项目的工作。

在7月29日举行的Unitech听证会上，购房顾问之一Gopal Sankaranarayanan怀疑NBCC是否可以承担更多工作，因为它已经在盘子里装了Amrapali，也许还有Jaypee。

司法部长KK Venugopal说，Larsen＆Toubro已提出承担这项工作，但后来撤回。

Sankaranarayanan还质疑NBCC建造高端公寓的能力，称其没有优质项目的经验。

对于Amrapali而言，NBCC必须完成大约40,000套住房，Unitech大约需要完成65,000套住房；如果Jaypee也如愿以偿，那么还要再增加24,000套住房。

一些专家赞同Sankaranarayanan的担忧。“规模之大令人生畏，他们也没有处理超过13万买家的冷漠态度，也没有解决面临的法律问题的心态。处理所有这些将是一个挑战，”一位不愿透露姓名的专家说。

Feedback Infra（P）Limited首席执行官Abhilesh Babel说，工作量很大。他说，NBCC将不得不提高其管理能力，并可能需要部署大量的人力。

“这些都是半成品项目，这意味着新承包商必须评估每个项目中要进行的工作量。进行绿地项目比进行棕地项目更容易，”巴贝尔说。

为什么选择NBCC？

快速浏览一下NBCC的订单，可以看出该公司已经在全国各地进行了住宅项目，从巴特那到高知。

它在德里和国家首都地区也很忙。它在古尔冈37-D区的Green View项目占地17.2英亩，而古尔冈89区NBCC高地则占11.31英亩。

在德里的East Kidwai Nagar，它正在重新开发86英亩土地，该项目价值超过500亿卢比。作为南德里重建计划的一部分，它还在建造约10,000个单位。这是一个2400亿卢比的项目。

一位不愿透露姓名的房地产专家说，这确实表明NBCC可以兑现。它可能比另一个政府领导的建筑机构中央公共工程局更受青睐，因为它的年营业额约为100亿卢比，薪水为30亿卢比。

“这是可取的，因为与CPWD相比，时间和成本超支为零，CPWD的工资单约为200亿卢比，而工作执行营业额为1500亿卢比。一位不愿透露姓名的专家说。

NBCC拒绝回答询问。