古董通过买入股票启动覆盖范围后，Oberoi Realty上涨4％，上涨空间为29％

总部位于孟买的房地产开发商欧贝罗伊房地产公司（Oberoi Realty）股价周三上涨3.6％，此前古董股经纪公司以健康的租金收入和强劲的资产负债表发起了对该股的买入呼吁。预计该股有29％的潜在上涨空间。

该研究机构表示：“由于每股净资产价值（NAV）525卢比（不包括塔那，天空之城的扩建和社会基础设施），并且由于新项目的收购，潜在的销量增长，630卢比的目标价格具有很大的上涨空间。”说过。

该股票在印度标准时间13:12时的报价为494.80卢比，上涨4.45卢比或BSE的0.91％。

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经纪公司认为，欧贝罗伊房地产公司（Oberoi Realty）在19F财年的预期收入为240亿卢比，是孟买（印度最赚钱的房地产市场）的主要房地产开发商。

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凭借出色的执行业绩记录，Oberoi Realty是孟买都会区（MMR）实力最强的品牌之一，并且以过去五年的销售额（百万印度卢比）排名第二。

古董公司表示，该公司在建住宅项目（不包括西部六十个西部项目）的现有库存约为279万平方英尺（在西部和中部郊区的项目），另外还有668万平方英尺的在建住宅项目，均在西郊。

它补充说，预计19财年的住宅销售收入为190亿卢比，随着三个管道项目的启动，该收入将进一步增加。

该开发商拥有多元化的产品组合，包括住宅项目和创收年金资产，例如甲级写字楼，大型零售和豪华酒店。该公司还拥有大量的住宅/年金资产组合。

该研究机构表示，营业资产-办公室（Commerz和Commerz II第一阶段），零售（Oberoi购物中心）和酒店资产（威斯汀）每年产生的收入超过30亿卢比，另外增加了238-位于Worli的Ritz Carlton酒店客房预计将于2019年底投入运营，一旦资产稳定，将再增加7.5亿卢比的收入。

根据Antique的说法，在4-5年的时间范围内，创收性投资组合的总收入预计约为1,500千万卢比。

该经纪行表示，尽管欧贝罗伊房地产公司正在Borivali（173万平方英尺）和Worli（170万平方英尺）执行两项混合用途开发项目，这两者都是高资本支出密集型项目，但该公司的资产负债表强劲，其中一项是业界最低的D / E比（约0.20）。

它补充说，尽管总债务约为1,400千万卢比，但现金和流动投资约为970千万卢比，并且可以通过经营租赁资产的可观收入（每年EBITDA 30亿卢比）轻松偿还债务。

古董公司表示，Worli购物中心的租赁风险，Mulund微型市场的高库存和西部三十六区的缓慢销售是预期的下行风险。

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