悉尼和墨尔本的房价再次攀升

Core Logic于2019年8月发布的最新房地产价格报告显示，悉尼本月房地产价格上涨了1.6％，墨尔本紧随其后为1.4％。

尽管阿德莱德，珀斯和达尔文分别微跌0.2％，o.5％和1.2％，但对8月份的房地产价格而言，这并不是一个好消息。

总体而言，尽管储备银行在2019年6月和7月将现金贷款利率下调25个基点的决定增加了买家的借贷能力，因为拍卖清算率也在8月份飙升。

银行监管机构APRA决定取消其规则，即放贷人必须以借款人能够以7％的利率偿还贷款为基础评估房屋贷款申请，这也激怒了房地产价格。

现在，银行只能使用高于贷款实际利率2.5％的缓冲来确定借款人是否可以负担抵押贷款。

据报道，分析师估计您的平均房屋贷款借款人可以从澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）或Westpac Banking Corp（ASX：WBC），因为规则发生了变化。

“滚动季度的全国价值增长了0.6％； “自2017年11月以来，这是三个月以来价格首次出现上涨。” Core Logic表示价格已经转危为安。

考虑到由于担心进一步下跌可能给过去12个月中加剧的经济放缓带来更大压力，货币和监管部门提供支持以支撑价格，因此这是合乎逻辑的。