第一上海：星盛商业(6668.HK)是领先的商业运营服务供应商 给予目标价7.93港元 评级“买入”

格隆汇5月6日丨第一上海发研报指，星盛商业(6668.HK)是大湾区领先的商业运营服务供应商，拥有超过十五年商业项目运营管理服务经验，成功打造多个标杆项目。公司商业项目2019及2020年平均出租率分别为95.6%及94.3%，处于行业领先水平。报告还称，星盛商业强大运营能力为其扩张且高盈利的模式奠定基础。2019-2020年，公司毛利率及净利率水平仍处于行业领先水平。 此外，凭借优秀的运营管理能力及强大的市场化外拓能力，2018-2020年，公司合约面积中来自第三方的分别占66%、58%及62%，市场化外拓占比持续处于高位。公司与关联方星河控股有着长期稳定的合作关系，其市场化能力为导向的“资源+能力”扩张模式可带来持续的规模增长。除大湾区32个合约项目外，公司在长三角，华中区域及其他区域仍有9个、4个及8个。考虑到公司在商管板块的强大的品牌及运营管理能力，该行予其2022年25倍市盈率，对应目标价7.93港元，给予“买入”评级。