外媒：预计2020年美国房价增长4% 未来两年持续增长

据路透中文网报道，路透的一项调查显示，美国房价将继续强势上涨至明年甚至更久，增速超越通胀和整体经济，使得房屋市场成为美国黯淡经济大环境中的一个亮点。

该报道称，路透的调查显示，受到低利率提振，加上未受到疫情裁员影响的部分劳动力浮现强劲的积压需求，预计未来两年美国房价将持续增长。

该报道指出，本项调查在9月15日至9月29日期间访问超过40位分析师。分析师预计今年美国房价将增长4.0%，2021年和2022年平均增长3.5%。根据当前的通胀预期，这显示自2013年以来房价升速快于通胀的趋势，至少会在未来三年内保持下去。

该报道提到，39位分析师中，有24位称这种趋势将至少再持续一年，剩余的15位分析师预计为不到一年。这强化了有关最近房价大涨数据并非昙花一现的观点。

“三种因素支持较高的房价――10年来建筑低迷导致供应不足、社交距离实行期间独栋住宅吸引力加大、最重要的是低利率，”该报道援引西班牙对外银行首席美国分析师Nathaniel Karp观点，“但经济不确定性仍高企，疫情后的复苏可能需要时间，这是当前估值面临的风险。”

事实上，路透中文网在29日的另一篇报道中提到，费城联邦储备银行总裁哈克表示，美国经济复苏之路将会崎岖不平。哈克表示，他在自己的经济预估中计入了加码1万亿美元的财政刺激，如果没有这项刺激举措，美国国内生产总值(GDP)将下滑数十个百分点。