中原按揭料今年按息介乎1.6％至1.9％

美国联储局公布议息结果维持利率不变，维持联邦基金利率在0%至0.25%。中原按揭董事总经理王美凤表示，美国联储局在早前公布会采取全新平均通胀目标机制，允许通胀温和地超越2%目标一段时间后才会加息，市场预测至2023年美息仍维持在现时接近零水平。

她指出，由于本港息率大致跟随美息走势，意味本港息率在长期数年内仍会维持现时低息水平，长期低借贷成本环境对楼市具正面支持作用。

*季结过后料1个月拆息将回落至0.25%或以下*

王美凤指出，今年金管局已数十度接钱逾千亿元，银行体系结馀快将增至约2109亿元水平，属2017年9月后新高水平，较今年首季约540亿元水平已达约三倍增幅。她指出，在银行流动性增加下，与楼按相关的1个月拆息于8月份平均为0.25%，较年初1月份平均为2.08%减幅达1.83厘；9月份碍于市场上金融集资活动活跃，1个月拆息微升至约0.4%，预料在稍后季结等因素过后，1个月拆息将再次回落至0.25%或以下水平。

*银行楼按取态开始改善*

另外，她指出，港元贷存比率已见回落，由3月底高达90.1%连续4个月下跌至7月底之85%，反映银行资金偏紧状况已改善，加上疫情放缓，经济活动恢复，银行的楼按取态已开始改善至甚为正面，部分银行在批出按揭息率及优惠方面亦变得较前积极，今年按息主要介乎1.6%至1.9%，预期年内按息可跌至1.6%水平。